(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：5月25日，碧桂園以273989萬元競得佛山南海大瀝河東大三丫改造地塊，溢價9%，扣配建后樓面價約10907元/㎡。

據觀點新媒體了解，這是南海大瀝年內首宗掛牌宅地，地處廣佛灣核心板塊，也是近年來鹽步片區少有的巨無霸舊改地釋放。地塊占地面積108766.64㎡(折合163.1450畝），分為A、B兩區。其中，A區為住宅用地，占地76119.33㎡；B區為教育用地，占地32647.31㎡。

容積率A區不高于3.3，B區不高于1.7，綠地率均不低于25%，建筑密度A區不高于28%，B區不高于35%，建筑高度A區150米，B區24米。

按照規劃，宗地須配套建設社區黨群服務中心、社區文化活動站（室）、社區居家養老服務設施、社區警務室、托兒所、社區衛生服務中心等配套，且須提供不少于8221.8㎡的開放公園綠地。本宗地項目須實施裝配式建筑。按照出讓文件，本宗地塊須配建一所54班的九年一貫制學校和一所15班的幼兒園，計劃引入區內教育集團。

其中，于A區設置一所幼兒園，不少于15班，用地面積6300平方米，建筑面積5004平方米（不計入容積率），由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。

于B區設置一所九年制學校，小學不少于36班，初中不少于18班，用地面積32647.31平方米，建筑面積50400平方米，由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。

關鍵詞：