4月16日，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司公告稱(chēng)，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥生集團(tuán)”）創(chuàng)始人陳國(guó)祥先生，因病救治無(wú)效，于2023年4月16日00:26分與世長(zhǎng)辭，享年73歲。

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與祥生集團(tuán)關(guān)聯(lián)的港股上市公司祥生控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥生控股”）也引用了該訃告。祥生控股集團(tuán)（02599.HK）此前的招股書(shū)顯示，祥生控股由陳國(guó)祥的家族信托Shinfamily Limited全資擁有的Shinlight Limited持股78.07%。

陳國(guó)祥生于1951年，浙江諸暨人。在接觸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前，他曾在諸暨酒廠任技術(shù)員，也曾在諸暨服裝針織廠任廠長(zhǎng)。1989年至1995年，陳國(guó)祥在諸暨市祥生實(shí)業(yè)公司任總經(jīng)理。

1995年，祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥生地產(chǎn)”）正式成立，陳國(guó)祥任董事長(zhǎng)，總經(jīng)理。資料顯示，經(jīng)過(guò)一系列股權(quán)穿透后，祥生地產(chǎn)實(shí)為祥生控股持有。

“一座諸暨城，半部祥生史”。因開(kāi)發(fā)諸暨眾多樓盤(pán)，陳國(guó)祥被當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)為“陳半城”。

從1999年開(kāi)始，祥生地產(chǎn)在紹興市開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)，并透過(guò)多年發(fā)展，將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展至浙江省主要城市。公司于2004年開(kāi)始專(zhuān)注泛長(zhǎng)三角區(qū)域，并分別于2004年及2007年進(jìn)軍江蘇及上海市場(chǎng)。

2011年，祥生地產(chǎn)首次上榜中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企名單。2014年，祥生集團(tuán)將大本營(yíng)遷至杭州，確立了“立足杭州，生輝上海，深耕蘇浙皖，輻射全國(guó)”的戰(zhàn)略規(guī)劃。

在2018年成功沖擊千億元銷(xiāo)售額后，祥生地產(chǎn)首次躋身國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)TOP30行列。

2019年，陳國(guó)祥之子陳弘倪開(kāi)始全面負(fù)責(zé)祥生地產(chǎn)集團(tuán)，并于2020年5月起出任祥生控股執(zhí)行董事兼行政總裁。

2020年11月18日，祥生控股如愿在港交所敲鐘。發(fā)行價(jià)格每股5.59港元，全球發(fā)售6億股，預(yù)計(jì)籌集約31.7億港元，成為2020年IPO規(guī)模最大房企。

和一些房企的發(fā)展路徑一樣，祥生地產(chǎn)曾經(jīng)的快速成長(zhǎng)，得益于高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)模式、三四線城市棚改紅利等。但自上市成功后，受到房地產(chǎn)政策等因素影響，祥生地產(chǎn)也不得不應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售下滑、現(xiàn)金短缺的流動(dòng)性危機(jī)。

2019年，祥生地產(chǎn)銷(xiāo)售金額為1225億元，而2020年下降到781.68億元，跌出千億房企陣營(yíng)。

2021年11月，市場(chǎng)上不斷有祥生控股流動(dòng)性危機(jī)的消息傳出，致使祥生控股股價(jià)在當(dāng)月一度暴跌54%。2022年1月，穆迪、惠譽(yù)紛紛下調(diào)了祥生的評(píng)級(jí)。

2022年3月21日，祥生控股公告，其2億美元優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下1200萬(wàn)美元的利息，寬限期已屆滿(mǎn)，而祥生控股并未于屆滿(mǎn)前支付利息，正式宣告了債務(wù)違約。

為了應(yīng)對(duì)流動(dòng)性危機(jī)，2022年祥生控股已出售多處項(xiàng)目以回籠資金。出售的內(nèi)容包括其杭州濱拓企業(yè)管理51%股權(quán)、其諸暨一在建保健養(yǎng)老中心項(xiàng)目公司23.8%股權(quán)、其臨海紫元銀通置業(yè)58.5%股權(quán)等。

但是面對(duì)巨額的債務(wù)，祥生控股“自救”之路依然十分艱難。有分析認(rèn)為，后續(xù)隨著樓市政策調(diào)整，祥生控股當(dāng)前在長(zhǎng)三角城市的多個(gè)項(xiàng)目，或能通過(guò)有效營(yíng)銷(xiāo)，為企業(yè)一定程度上恢復(fù)流動(dòng)性。不過(guò)，想要真正走出困境，祥生控股或許還有很長(zhǎng)的一段路要走。

最新的情況是，祥生控股集團(tuán)因未能在最后時(shí)間內(nèi)發(fā)布公司2022年年報(bào)，公司股票已自4月3日上午9時(shí)起暫停在港交所買(mǎi)賣(mài)。祥生控股集團(tuán)停牌前股價(jià)0.175港元，較發(fā)行價(jià)下跌96.8％，總市值僅剩下5.33億港元。

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