多地穩(wěn)樓市政策持續(xù)出臺(tái)。

(資料圖)

3月9日，河南駐馬店發(fā)布27項(xiàng)穩(wěn)樓市措施，其中提出，支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房，并且在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面給予一定優(yōu)惠；同時(shí)還為新市民、農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

另外，福建省和江西贛州近日發(fā)布的一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策中，均提出大力支持住房消費(fèi)的政策措施。其中，福建省將研究調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、購(gòu)房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。

此外，據(jù)大連市房交會(huì)消息，為提振市場(chǎng)信心，今年大連春季房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)四區(qū)(中西沙甘)及高新園區(qū)參展的新建商品房，每平方米可獲200元購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，為促進(jìn)展會(huì)成交、讓利購(gòu)房人，組委會(huì)將組織開(kāi)發(fā)商根據(jù)自身項(xiàng)目情況，提供專(zhuān)屬房源并開(kāi)展專(zhuān)屬特價(jià)房等優(yōu)惠活動(dòng)。據(jù)悉，2023大連春季房交會(huì)將于3月15日-20日在大連星海會(huì)展中心舉辦。

值得注意的是，兩會(huì)政府工作報(bào)告中提出，支持剛性和改善性住房需求，預(yù)計(jì)后期各地將繼續(xù)因城施策對(duì)樓市政策進(jìn)行積極調(diào)整。

駐馬店發(fā)布27項(xiàng)穩(wěn)樓市措施

3月9日，駐馬店市政府印發(fā)《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》，從供需兩端出臺(tái)了27項(xiàng)措施。

在支持合理住房需求方面，新政從實(shí)行多樣化回遷安置、支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房、新市民購(gòu)房提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠、支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房等方面提出了支持措施。

其中，新政支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專(zhuān)院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題。團(tuán)購(gòu)房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），并且在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面給予一定優(yōu)惠。

新政為新市民進(jìn)城購(gòu)房提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。對(duì)來(lái)駐就業(yè)大學(xué)生、新市民在駐購(gòu)房，享受戶口遷移、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué))、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等城區(qū)人口同等政策。

新政支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，各銀行機(jī)構(gòu)要研究開(kāi)發(fā)適合農(nóng)民工購(gòu)房的信貸產(chǎn)品，支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。各縣(區(qū))政府（管委會(huì)）可以采取契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、購(gòu)房補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策，以使農(nóng)民工成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。

新政落實(shí)購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策。自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房后在1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

此外，新政還鼓勵(lì)在駐銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)在駐居民購(gòu)房執(zhí)行貸款利率政策下限，提高住房公積金貸款最高限額，推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”等。

對(duì)于出臺(tái)新政的原因，駐馬店住建局表示，為全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖。新政的目的是，以穩(wěn)定市場(chǎng)為關(guān)鍵，以保企業(yè)為重點(diǎn)，以保民生為目的，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

多地提振住房消費(fèi)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)

近期，多地發(fā)布的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策中，均提出大力支持住房消費(fèi)。

3月7日，福建省印發(fā)了《鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施》，包括7個(gè)方面43條措施。

其中，在推動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇回暖方面提出，支持合理住房消費(fèi)。結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，研究調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、購(gòu)房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)各地舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。全面推行帶押過(guò)戶，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無(wú)需提前還貸，支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善性住房需求。實(shí)施房票安置，對(duì)于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)助。

另外，在持續(xù)擴(kuò)大有效投資方面提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康發(fā)展。堅(jiān)持“房住不炒”定位，深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性變化，建立人房地錢(qián)四位一體新機(jī)制，因城因地精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

同日，贛州市發(fā)布了《關(guān)于全力拼經(jīng)濟(jì)拼發(fā)展的若干措施》，包括積極擴(kuò)大有效投資、加快工業(yè)倍增升級(jí)、充分激發(fā)消費(fèi)活力、加大力度助企紓困、持續(xù)深化開(kāi)放合作等5個(gè)方面共20條措施。

其中在充分激發(fā)消費(fèi)活力方面提出，大力提振住房消費(fèi)。主要提出延續(xù)章貢區(qū)、贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)、蓉江新區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策至2023年6月底，統(tǒng)一全市住房公積金貸款最高額度，雙繳存職工（夫妻雙方）首次使用住房公積金貸款的最高額度提高至80萬(wàn)元，單繳存職工（夫妻一方）首次使用住房公積金貸款的最高額度提高至70萬(wàn)元，探索二手房“帶押過(guò)戶”新模式等。

校對(duì)：蘇煥文

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