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中國華融近日發(fā)布消息稱，中國華融充分運用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極對接受困房企紓困需求，通過風(fēng)險隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，以重點房企的重點項目為突破口，積極推動一批項目落地，圍繞化險盤活實現(xiàn)重點地產(chǎn)項目“點面突破”，取得積極成效。截至10月末，公司正在推動中的房企紓困項目16個，預(yù)計相關(guān)項目將實現(xiàn)上下游供應(yīng)商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。公司與相關(guān)企業(yè)簽署紓困重組框架協(xié)議，圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”開展深度合作。

其中，由公司本部牽頭推動某重點受困房企風(fēng)險項目化解取得明顯成效，按照“變被動為主動”策略，公司成立專項工作組，深入現(xiàn)場研究每個項目情況，確定了分類施策、風(fēng)險隔離的化解思路。在爭取政府支持的基礎(chǔ)上，與該集團進行多輪談判、反復(fù)磋商，通過“股權(quán)轉(zhuǎn)讓+實施重組”、“信托隔離+代建盤活”、“訴訟保全+以訴促談”等方式化險，使93%以上的項目實現(xiàn)了風(fēng)險隔離，目前項目公司逐步恢復(fù)正常經(jīng)營。江蘇分公司與南通市政府簽署《支持南通建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略合作協(xié)議》，聯(lián)合地方政府及國資企業(yè)組成市級合作主體，開展在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項目并購、PPP或BT項目盤活等業(yè)務(wù)，支持當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)轉(zhuǎn)型升級。此外，綜合運用“債券收購+債權(quán)重組+財產(chǎn)信托”模式，化解某房地產(chǎn)上市公司的債券兌付風(fēng)險，保障了200多位社會投資人利益。北京分公司投入19.8億元支持盤活北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)某大樓，通過債務(wù)重組、產(chǎn)權(quán)重組及管理重組，解決了資產(chǎn)長期閑置、無效運營問題，目前已完成約2000套人才公寓改造，預(yù)計改造完畢后可提供30萬平方米人才公寓、解決經(jīng)開區(qū)約2萬人住宿問題，推動經(jīng)開區(qū)進一步實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡，打造高端產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)。湖南分公司通過“資產(chǎn)重組+債務(wù)重組+管理重構(gòu)”多元手段，為已停工的長沙市某大型“商業(yè)+住宅”綜合體引入重組方，推動項目全面復(fù)工，目前已實現(xiàn)交房500多戶，有力維護了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和民生穩(wěn)定。福建分公司與“政府、法院、重組方”三方聯(lián)動，引入產(chǎn)業(yè)投資人重組盤活重點民生工程——福建某國際廣場項目，目前項目開發(fā)建設(shè)全面重啟，已實現(xiàn)400余戶新房交付，后續(xù)還將有千余戶入住。

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