金融界8月1日消息 在回國之后，富力地產(chǎn)總裁張力首次公開出席活動(dòng)。

據(jù)廣州富力醫(yī)院消息，7月31日，富力地產(chǎn)董事長兼總裁張力和富力地產(chǎn)另一位創(chuàng)始人、董事長李思廉出席了廣州富力醫(yī)院的開院儀式。活動(dòng)上，李思廉代表富力地產(chǎn)致辭。

(相關(guān)資料圖)

值得注意的是，或許是出于避避風(fēng)頭考慮，回國不久的張力并未發(fā)言，只是現(xiàn)身了合照環(huán)節(jié)。

7月20日，市場傳出消息稱富力聯(lián)合創(chuàng)始人張力已返回國內(nèi)。市場消息指出，美國加州北區(qū)檢察官辦公室披露的一份新聞稿顯示，富力聯(lián)合創(chuàng)始人張力已與檢方達(dá)成延期起訴協(xié)議。若張力遵守延期起訴協(xié)議中的相關(guān)條款，則指控將在三年后撤銷。

張力被卷入賄賂風(fēng)波

富力聯(lián)合創(chuàng)始人張力的“風(fēng)暴”還要從去年說起。

2022年11月30日，張力被英國倫敦警方逮捕，并面臨美國司法部門的引渡要求。12月12日，法官批準(zhǔn)張力以1500萬英鎊（約合人民幣1.29億元）保釋，這也是英國法院有史以來最高的聯(lián)合保釋金。

雖然獲得保釋，張力仍被要求留在倫敦一座5房公寓中，由保安人員和閉路電視監(jiān)控，張力也不能使用任何上網(wǎng)設(shè)備。

2023年6月16日，張力同意在有條件保釋的前提下被引渡至美國。

根據(jù)美國司法部披露的信息，穆罕默德·努魯在美國舊金山市政廳擔(dān)任一個(gè)位高權(quán)重的職務(wù)，但不斷從承包商、開發(fā)商等處收取賄賂。穆罕默德·努魯已經(jīng)簽署認(rèn)罪協(xié)議。2022年8月，努魯獲刑7年，并被處3.5萬美金的罰款。

張力也因?yàn)槊悬S永樂（Walter Wong）的商人被卷入努魯受賄案中。美國司法部披露，努魯在認(rèn)罪協(xié)議中承認(rèn)，他收受了黃永樂的一連串賄賂，并幫助黃永樂獲取了倫敦金融城的合同，向黃永樂提供了有關(guān)競爭對手投標(biāo)的機(jī)密內(nèi)幕信息。黃永樂于2020年6月被指控串謀詐騙公眾和洗錢等罪名，他選擇認(rèn)罪，并同意配合政府調(diào)查。

努魯還承認(rèn)他與黃永樂合作，收受了一家中國開發(fā)商的免費(fèi)旅游、禮物和福利。黃永樂曾擔(dān)任這家開發(fā)商的顧問，負(fù)責(zé)其在倫敦金融城的項(xiàng)目。這家開發(fā)商指的就是富力地產(chǎn)。

富力地產(chǎn)現(xiàn)狀讓人唏噓

作為曾經(jīng)的“華南五虎”之首，富力地產(chǎn)當(dāng)前的現(xiàn)狀不禁讓人唏噓。

7月以來，該公司新增多條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院包括廣東省廣州市從化區(qū)人民法院、廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院、廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院、廣東省廣州市中級人民法院、廣東省廣州市天河區(qū)人民法院和貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院等。

截至目前，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司已累計(jì)被執(zhí)行約81億元。

7月12日，據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司被廣東祥正商貿(mào)有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產(chǎn)重整。經(jīng)辦法院為廣東省廣州市中級人民法院。

對此13日下午，富力地產(chǎn)方面回應(yīng)稱：“公司目前資產(chǎn)高于負(fù)債，不存在資不抵債情況，且經(jīng)營正常，不具備破產(chǎn)原因。”

7月14日，廣州市中級人民法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司對廣州富力地產(chǎn)股份有限公司提出的破產(chǎn)清算申請。

裁定內(nèi)容指出，富力公司2022年度總資產(chǎn)合計(jì)1137.79億元；2021年度總資產(chǎn)合計(jì)1170.47億元。根據(jù)本案查明的事實(shí)，富力公司目前營業(yè)正常且未有證據(jù)證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力公司破產(chǎn)清算的證據(jù)不足，理由不成立，依法應(yīng)當(dāng)不予受理。

至此，富力地產(chǎn)逃過一劫。

富力地產(chǎn)公告顯示，2022年富力地產(chǎn)凈虧損157.79億元，虧損金額達(dá)到上年末（2021年末）凈資產(chǎn)828.59億元的19%。

富力地產(chǎn)解釋，2022年由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營情況下行，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售金額384.3億元，協(xié)議銷售總建筑面積285萬平方米，總營業(yè)額為352億元。由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境嚴(yán)峻，影響市場對中國房地產(chǎn)的信心，導(dǎo)致銷售下降，加上人民幣兌美元貶值導(dǎo)致匯兌虧損，以及投資物業(yè)公允價(jià)值減值，致使公司2022年度產(chǎn)生凈虧損。

張力回國對于富力地產(chǎn)而言，無疑是令人振奮的消息，但在未來一段時(shí)期內(nèi)，富力地產(chǎn)還有很長一段路要走。

本文源自：金融界

作者：大江大河

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