文/樂居財經 楊凱越

“園區的貨位利用率已達到97%，每天進貨最大可以達到2.8萬件，出貨可以達到2.1萬件。”這是居然之家集團副總裁、智慧物聯公司總經理楊明給出的最新數據。

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自2021年12月6日正式開園之后，在市場劇烈波動的一年半時間內，居然之家天津寶坻智慧物流園按預期，平穩、高速地發展著。

2023年6月9日上午，居然之家新零售集團董秘高婭綺攜投資及資本管理部，北京華聯集團投資控股有限公司、博裕資本有限公司、長江證券輕工研究所、萬家基金管理有限公司、九泰基金管理有限公司、泓德基金管理有限公司等投資機構一行來到居然之家天津寶坻智慧物流園調研考察。

作為居然之家智慧物聯打造的首個樣板項目，居然之家天津寶坻智慧物流園占據京津冀中心交通樞紐區域，是國內規模最大的家居建材物流產業基地。不同于傳統的物流模式，居然之家智慧物流平臺通過對智能倉儲、定制加工、送配裝一體化三個方面的能力建設，解決家居物流行業諸多痛點，提升家裝全鏈路線性服務能力，實現效率的優化和服務的改善。

“能夠將建材、家具、大家電全套系產品實現統倉集配的物流園，我們是目前國內的‘獨一家’”楊明介紹說。相關投資機構負責人參觀后直言：“從家居零售端來看，居然之家的智慧物流園是目前全國獨有的，極大地填補了家居經銷商和零售端的數字化倉儲、配送和安裝的需求。目前來看，該物流園無論是商業模式、數字化水平還是規模優勢，都是絕對領先并高效賦能于家居建材行業的，極具差異化競爭力。”

“天網”+“地網”全覆蓋

無論是倉儲利用率還是對于物流成本的降低效果，居然之家智慧物流園都遠超預期，而這背后的法寶，則得益于居然之家極具前瞻性的數字化建設。楊明介紹道：“居然之家利用數字化對工廠和商戶進行效率賦能，實現行業上下游數據的互聯互通，自主研發的洞車數字化SaaS服務平臺，可以幫助廠商實現倉儲、加工、配送、安裝及售后全鏈路數字化管理，實行免費倉儲、送配裝按銷售計費的新模式，改變了復雜模糊的傳統結算方式，透明簡單，讓廠商成本可控。同時，還加強了與運力公司的合作，通過智能合單、智能配載，不斷優化配送線路和協同配送模式，以達到更快、更穩定的物流配送服務，進一步提升了家居行業的物流作業效率和服務水平，為合作廠商的產品銷售和品牌建設提供了更加堅實的物流系統保障，也為與天網相融合打下了堅實的基礎。”

天網是以‘洞窩’平臺為主體的線上展示及銷售平臺，而‘地網’則是包括了智慧物流園的區域中心倉功能，以及前置倉和到家服務3大模塊聯合組成的物流交付網。居然之家董事長兼CEO汪林朋曾公開表示：“以后商業就是兩張‘網’的結合，一個是線上的商流網，一個是線下的物流網。”而如今，這個愿景正在居然之家成為現實。楊明介紹道：“我們的區域中心倉、前置倉及到家服務都在加速落地中，希望能盡快將天網＆地網融合達到完美的狀態，打造成為家居建材行業賦能的全產業鏈閉環。”

超預期發展獲認可

數字化時代下，線上線下相結合的S2B2C數字化產業互聯網平臺模式已經成為了共識，居然之家先行一步，加快推進數字化轉型，既解決了線上引流獲客，又加固了線下體驗與交付，在構建家居消費完整閉環的過程中，將設計、施工、材料和家具銷售、物流配送、到家服務等自營線性服務做精做透。

據悉，目前居然之家天津寶坻智慧物流園累計簽約合作品牌達165余個，存貨近105萬件。這樣的成績得到多家投資機構的關注，相關負責人表示，天津寶坻智慧物流園開創了家居物流的全新模式，打造出涵蓋全品類家居大件物流的差異化競爭力，發展潛力值得預期，投資價值未來可期。

楊明表示，目前物流園一期占地298畝，因廣受青睞倉儲容量已趨于飽和，二期占地109畝，擴容倉儲工程正在緊鑼密鼓地建設中，預計明年3月份將全面投入運營。

此外，繼天津寶坻智慧物流園的成功樣本后，居然之家計劃自明年起，以每年3-5家物流園的建設速度，于2030年前，完成全國物流園的布局，達到“天網”+“地網”的全面融合，真正實現家居大件線上銷售、線下到家服務產業鏈閉環。

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