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1、先耐心等待如果真的不幸遭遇了開發商延期交房，一定要弄清楚開發商延期原因。(假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發商協商，要求開發商給出解釋。)2、然后催告開發商如果開發商并沒有出面給出一個明確的答復，解釋不能及時交房的原因，購房者又與開發商失去聯系，這時候可以給開發商一紙公函，催促開發商交房，并要求其說明原因。假如是因為開發商的原因造成不能按期交房的事實了，開發商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發商給予違約金。3、與開發商進行協商這種情況是購房者可以自己聯系其他購置房產的業主組隊形式去找開發商進行商談。在整個協商過程中一定要注意自身素質，用合法的方式進行維權，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。4、申請解除購房合同如果給出公函并沒有得到相應的解決，開發商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據確鑿一般能得到法院的支持。

《民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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